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【形态区域图】

【形态信息】

• 形态类型：住宅

• 产权年限：70年

• 开拓商：北京住总、首开地产、保利发展控股

• 交房措施：精装

• 楼层：12-15层

• 层高：2.95米

• 电梯：两梯两户

• 容积率：2.5

• 绿化率：30%

• 物业公司：保利物业

• 面积区间:约106-152㎡

• 总户数：278户

【中枢卖点】

• 强强连系：住总集团、首开地产、保利发展控股

• 优胜区位：踞守北京南中轴，五环旁稀缺宽幕奢宅

• 交通便利：两横、三轨说念、四纵、一机场纵横路网，紧邻地铁8号线德茂站

• 公园地产：坐拥亚洲最大湿地公园--南海子公园

• 贤慧社区：智能中控系统、智能照明系统、智能场景系统、智能暖通系统、智能AI语音交互系统、智能截止系统

• 高定奢宅：双品系高定轻奢建筑好意思学，实力团队操刀轻奢生计

• 臻席居品：仅278席限量供应

• 精装住宅：博士、高仪、施耐德等国外家装品牌

• 改善户型：三居四居，通透户型

• 物业管事：保利物业，“亲情和院”，全时管事反映

——————品牌简介——————

三大品牌威信深耕城南精工匠筑

为生民安其居为建筑立大业

行动三十余载京派地产代表品牌北京住总，收敛追求“超卓品性”

从旧宫首个城市营业玄虚体住总万科广场

到一系列高端品性华宅，再到行动将来城市封面的轻奢巨著熙悦云上

汇注如云的磅礴风格，彰显深耕旧宫决心

“城市回复官”

北京首开将品牌价值深深镶嵌北京发展进度中

从奥运村，到国度体育馆，每一座建筑王人是一张城市柬帖

在旧宫板块链接匠造了熙悦诚郡、熙悦林语、和锦诚园、熙悦云上

不仅是东说念主居的迭代升级，更是城市模样与品性生计双重进阶

中国保利集团

系国务院国有资产监督责罚委员会责罚的大型中央企业

于1992年经国务院、中央军委批准组建

业务遍布国内100余个城市及全球近100个国度

深耕北京19载，业务深广住宅、公寓、办公楼、营业玄虚体等多个界限

障翳城市包括北京、张家口、包头，开拓了60余个宏构形态

保利集团位居《钞票》寰宇500强第174位

保利发展控股名列《福布斯》寰宇名按次201位

熙悦雲上，开启品改到轻奢的自我价值时期

——————区域价值——————

城南中轴上五环盛放至耀时分

• 五环黄金线稀壤价值重配区

新版城市总规中，五环之上102座公园构成绿意盎然“城市公园环”

商圈与企业收敛进驻

五环沿线成为真实的城市稀缺资源价值重配区

• 单价7万+催升地盘价值涨势

2021年麇集供地30宗，其中16宗，五环全面“破7”

成为北京新址贯通新高度

所有这个词这个词五环将来地盘涨势不成小觑

• 五环清醒时期交通兑现无缝接驳

紧邻南五环，20分钟直达大兴国外机场

京开高速、南中轴路、德贤路、京台高速

快速流通大兴当代管事新城、亦庄产业新城、航空新城及北京各大经济发展极

南海子势起打造寰宇级居住区

• 54日常公里

环南海子公园区域掀开拓

重心布局产业（科技管事、国外总部机构、革命创业）

生态、各人管事和教诲等功能，打造四个组团

赋能体育产业，领创健康生计，栽植南海子公园区域配套水平

城南区域中枢，南海子高端居住区正在成型

• 接棒向阳公园

打造北京南中央公园顶级富东说念主区

亚洲最大的中央公园，当然价值的稀缺了然于目

以南海子公园为中枢源点，酿成的地产价值与价钱环形带，早已冲破6万+

对标向阳公园所酿成的价钱梯度差

奠定了将来南海子公园价钱生漫空间

• 珍稀当然资源

近揽寰宇级城市公园绿韵

推窗即见北京四大公园之一

亚洲最大城市中央公园（南苑丛林湿地公园+南海子公园）

京城界限最大的南海子公园（二期）

私享城市级景区，一宅尽如所愿

“轨说念中轴”地铁8号线方便纵横交融主城

• 栽植区域放射力

“轨说念文化中轴线”8号线兑现11条地铁线换乘

与地铁1号线、2号线、6号线、7号线、10号线、13号线兑现无缝换乘

路线天桥站、中国好意思术馆站、什刹海站、奥林匹克公园站等文化点位

将极地面优化南中轴住户的出行

• 提速沿线升级

8号线双站约1.2公里将来发展时期风口

加速东说念主口涌入、资金流动、物流来回，沿线配套及房价将再上台阶

形态位于旧宫板块，距五福堂及德茂站约1.2公里

位置上风彰着，将来可期

• 提速板块发展

东说念主才涌入产业升级提速旧宫发展

拉近城南清醒全城的距离，大王人东说念主口外溢南入

加速亦庄新城缱绻中的旧宫商务区发展

赋能城南片区发展再提速

（暗示图）

——————区域配套——————

①营业配套:

住总万科广场、爱琴海购物广场（盒马鲜生）、亦庄创意生计广场（内有沃尔玛山姆会员店）及旧宫商厦等玄虚营业区。附进万余平的营业生计配套，失业、文娱、餐饮，一站式方便体验

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