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【官方认证】售楼中心☎☎℡TEL:400-102-6961
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广钢南岸 三龙湾中央科创区
三山买保利现楼！即买即入住！
500米地铁口 2站广钢 4站海珠 1桥番禺
广钢南·三山芯·广佛理智健康大城
＝＝＝＝＝＝＝名目大略＝＝＝＝＝＝＝
占大地积：约11.1万㎡
建筑面积：约49.5万㎡
容积率：3.2
绿化率：30%
总户数：约3300户
户型面积：约85~171㎡ 阔景三四房
装修规范：理智社区+全屋智能化
名目地址：广钢南·南站旁·三山新城·地铁11号线创智园站（已获批）（导航地址）
= =八大中枢竞争力= =
一、择址三山，详情湾区改日
【投资】已投资约450亿，计算2300亿GDP
【边幅】研发基地+产业园+互联网+总部经济
【产业】季华实验室、30+科创名目、欢聚|虎牙|宏旺等10余家中国500强企业
【东谈主才】计算产业东谈主口9.3万，科创东谈主才超3.5万东谈主，已进驻院士16名，卓绝后生及长江学者，科研东谈主才超3000东谈主
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二、六地铁 五桥梁 15分钟广佛芯生存圈
佛山11号线：距离创智园站仅约500米，改日2站广钢，3站南站，4站到海珠
六地铁环绕：佛平地铁2号线（已通畅）、南海新友通（已通畅）、4号线（已动工）、7号线（计算中）、广州地铁11号线（广佛环线，在建中）
一桥番禺，2站广钢，4站海珠
三山西大桥（已通畅）
10分钟荔湾，20分钟海珠，20分钟千灯湖；海怡大桥（已通畅）10分钟到广州南站
番海大桥（已通畅）15分钟到万博CBD
广佛过江通谈（已招标）约5分钟到广钢
海珠湾纯正（已动工）约4.3公里 广南约15分钟到海珠
三、家门口的“3+6”年制优质陶冶 配套完善
东侧地块引进 公办文翰实验小学 9月开学
幼儿园（2所）：引入桂城中心幼儿园+桂城机关幼儿园
小学（1所）：公办文翰实验小学（36班）
中学（2所）：文翰中学、南国际国语学校
片区优质学校：邻近领有文翰小学、香港理工大学等。
↓桂城中心幼儿园实景图 2023年9月负责开学
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文翰实验小学官宣9月开学，附庸南实陶冶集团处罚。文翰实验小学的参加使用，将三山陶冶资源拉至更高鼎配，更助力板块陶冶配套强势崛起！
↓文翰实验小学实景图 2024年9月开学
五大国际阛阓环绕
广佛同城，大荔湾商圈：汇注华润万象城(已动工)、太古里 (已开工)、广船贸易详尽体 (已开工)、银河COCO PARK(已开业)、山姆会员店(已开工，瞻望2025年开业) 等一系列贸易广场，云禧直享大荔湾贸易爆发的利好放射。购物失业、潮水打卡、酬酢文娱、便民生存，半小时大荔湾都会生存圈，荔湾通盘，云禧所享。
10分钟车程：佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、好很多广场、创智园5万方贸易等；
欢相聚团总部恶果图
四、3大公园环绕 打造公园里的家
文翰湖公园（占大地积约1300亩）
三山丛林公园（占大地积约1000亩）
三山高铁公园（占大地积约600亩）
东平滨河水谈，投资1.8亿改善三山沿河景不雅带等；
名目自带约8000㎡星云丛林——家门口丛林氧吧
3500方云之丘乐土：建筑草坡滑梯、亲水区域、滑板场等互动场景，打造家门口童梦乐土
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五、广佛首个1万㎡社区暴露会所
一路向西在线引进林丹羽毛球俱乐部
广佛首个冠军级1万方暴露会所
50*25m比赛级恒温恒湿泳池+恒温儿童泳池
2个室内五东谈主足球场，2个室内规范篮球场
3个露天规范网球场，12个室内规范羽毛球场
泳池、足球场、羽毛球场均已开业，露天网球场2024年4月20日负责开业
△林丹空降云禧
六、豪宅规范定制，品性交标全新升级
【外立面】经受当代高端大面积玻璃外立面 颜值担当
【门窗玻璃】配备双层中空LOW-E玻璃（B区）+系统门窗，隔音降噪30-40分贝，平均降温5°-6°
【极致公区交标】负一、一楼均经受五星级货仓式归家大堂，配备中央空调、东谈主脸识别、无感通行、电梯轿厢消毒，超高规格豪宅品性。
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【智能化室内交标】智能安防系统、镶嵌式鞋柜消毒、红外线防入侵系统、煤气露馅探伤系统、水浸报警系统等。
七、【江园】组团全新加推 超2.8万㎡表里滨水公园+中央园林 户均超30㎡绿化面积 （江园组团实景图）
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[江园]组团超灵活楼距景不雅 超106米楼间距 灵活江景
＝＝＝精选保举房源＝＝＝
87㎡：动静分区，生存、文娱互不骚动，餐客一体通厅，聚客会友沉稳应酬。约3.3米客厅开间，超高使用率，南向瞰景阳台，可望珠江支流
122方：三开间朝南南北对流，最受喜爱
片区独一122方四房带主套产物，双阳台有计划，户型耿直，南北对流
98方：三开间朝南经典户型
3.3米大飘窗，南向不雅景阳台，户型耿直，使用率高，布局合理，动静分区
△ 98方样板房实景图
125方：三开间朝南，正南向布局经典四房户型
约4米超宽客厅开间，餐客一体通厅，南向不雅景阳台，户型耿直，使用率高
143㎡：南北对流双阳台四房，户型耿直，望江揽园，拥揽“江、园、城”三景
广佛财富价值领涨，保利从不让你失望
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